RadekKroupa.cz – Realitní průvodce

PROČ SI VYBRAT ZROVNA MĚ?

Možná si právě teď pokládáte otázku, s kým spolupracovat na prodeji Vaší nemovitosti. A komu důvěřovat? A proč?

– Nemám v nabídce neomezené množství nemovitostí, ale jen takový objem, abych se jim mohl věnovat i během průběhu procesu prodeje. Zabývám se důležitými okolnostmi, které mají vliv na zájem o danou nabídku. S klienty průběžně komunikuji a informuji je o aktuálním stavu. Vycházím ze statistiky inzerce, kterou disponuji a kterou pak předávám prodávajícím.

– Každou nemovitost nejdříve profesionálně připravím, než ji zadám do inzerce. Získám tím maximální počet zájemců o prohlídku a koupi, což je klíčové.

– Používám profesionální tým – fotograf, kameraman, video záběry z dronu, bytový designér, tvůrce vizualizace interiéru i exteriéru, aby zájemci mohli vidět, jak může vypadat po rekonstrukci. Tenhle tým je opravdu důležitý pro úspěšný prodej Vaší nemovitosti za maximum tržní ceny.

– Lpím na detailech, co se týče přípravy a samotných prohlídek, aby se na nich všichni zájemci cítili příjemně. Všechny jsou individuální – žádné skupinové prohlídky!!!

– Nedílnou součástí prohlídky je prohlídkový katalog. V něm najdete i půdorys nemovitosti včetně návrhu rozmístění nábytku, sanity atd. Pro lepší orientaci v prostoru jednotlivých pokojů. Samozřejmostí jsou jednotlivé rozměry pokojů a dané m2.

– Zaměřuji se i na lokalitu a zajímavosti v okolí, což výrazně ovlivňuje zájem.

– Všechny zájemce o prohlídku ověřuji, aby se Vám do domácnosti (ve které třeba ještě bydlíte) nedostali podezřelé osoby.

– Předem zjišťuji, jak mají zájemci připravené financování. V případě více zájemců pak již vím, kdo je pro prodávající zajímavějším partnerem s ohledem na rychlost financování.

– A do každé nemovitosti vkládám kromě profesionálního a osobního přístupu i své srdce. Proto jej mám ve svém osobním logu.

Prodej nemovitosti

Hledáte své vysněné bydlení, nebo spíše investiční příležitost?

Odhad nemovitosti

Když se nemovitost prodává, vždy předchází její ocenění. ZDARMA

Pronájem

Na základě vašich požadavků Vám pomůžu s vyhledáním vhodné nemovitosti.

Každý prodej nemovitosti má svůj příběh. Pracuji s maximálním ohledem na dané potřeby každého z Vás….

Nestačí Vám aktuální prostor bydlení a potřebujete větší byt? Nebo se přestěhovat z bytu do rodinného domu? Nebo hledáte byt se zahradou?

Zároveň si ale nemůžete dovolit či nechcete další bankovní úvěr? Nevadí, poradím si s tím. Kontaktujte mne a navrhnu efektivní řešení bez dalšího potřebného úvěru u banky či zástavy nemovitosti.

Aktuálně v nabídce

Nemovitosti které Vám osobně mohu doporučit.

Byt 4+kk Penthouse Prostějov

Penthouse

Tato nabídka skutečně není pro každého. Svou výjimečnou koncepcí, prvotřídními materiály a precizním zpracováním pod taktovkou renomovaného architekta Vladana Běhala Design, představuje tato nemovitost unikát mezi nemovitostmi v Prostějově.

Luxusní dispozice a prostorné bydlení

Penthouse o dispozici 4+kk nabízí celkovou užitnou plochu 168 m², do které náleží:

Balkón 4 m² s výhledem do klidného vnitrobloku.
Terasa 20 m² s posezením a nádherným výhledem na městskou věž a historické centrum.

Nachází se v posledním, 5. nadzemním podlaží moderního bytového domu. Přístup k bytu je zajištěn pohodlným výtahem s privátním přístupem, který vám poskytne maximální soukromí a komfort. Díky vyvýšené poloze nad okolní zástavbou získáte jedinečný výhled na město a jeho okolí.

Pro lepší představu, jak lze byt využít, jsme pro vás připravili vizualizaci ve formě fotek a videa.

Moderní design, promyšlené detaily a špičkové vybavení.

Byt byl navržen s maximálním důrazem na kvalitu a komfort, a to v každém detailu:

Lité betonové stropy a dřevěné podlahy, které zajišťují pevnost i eleganci.
Bezpečnostní vstupní dveře pro maximální klid a bezpečí.
Velkoformátové dlažby a obklady v koupelnách dodávají moderní a luxusní vzhled.
Kvalitní okna s klikami a HS portály na terasu pro bezproblémový přístup i nádherné výhledy.
Luxusní provedení vypínačů, zásuvek a termostatů, které jsou nejen funkční, ale i stylové.
Klimatizace ve všech místnostech zajišťuje optimální teplotní komfort po celý rok.
Hliníkové žaluzie na všech oknech a dveřích, které kombinují soukromí a efektivní regulaci světla.
Byt je napojen na fotovoltaickou elektrárnu (FVE) včetně bateriového úložiště, což zajišťuje minimální spotřebu energie.
V koupelnách navrženo designové obložení Barrisol, které dodává luxusní atmosféru.
Na chodbě a v bytě je instalován bezpečnostní systém s možností napojení na PCO, který poskytuje maximální ochranu.

Prémiová lokalita.

Bydlení v centru města znamená, že máte vše, co potřebujete, doslova na dosah:

V pěší vzdálenosti: parky, rybník, krytý bazén, kino, divadlo, restaurace, kavárny, banky, školy i úřady.
Sport a příroda: nedaleko najdete sportoviště a oblíbenou rekreační oblast Hloučela.

Pohodlí a bezpečnost.

Parkování je vyřešeno uzavřeným garážovým stáním v přízemí domu, odkud se výtahem bezbariérově dostanete přímo k bytu. K dispozici je také praktická úložní kóje.

Zaujalo vás toto výjimečné bydlení?

Pokud hledáte prostorný a luxusní Penthouse, který kombinuje styl, pohodlí, prestiž v srdci města a ani prémiová cena vás nepřekvapí, tak nás kontaktujte. Rád vám sdělím podrobnosti tohoto jedinečného bytu, který nemá na trhu konkurenci.

Rodinný dům Kralice na Hané

Rodinný dům

V exkluzivním zastoupení majitelů Vám nabízím krásný rodinný dům v Kralicích na Hané.

Dům prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2012. Dispozičně je řešen jako 4+kk. Užitná plocha je 162 m², garáž pro dvě auta 27 m² a zahrada 100 m².

Proč právě tento dům?

Oblíbená lokalita – Kralice na Hané, jen 3 minuty na dálnici a skvělá dostupnost do Prostějova i Olomouce

Klidná ulice – minimální provoz, ideální pro rodinné bydlení

Prostorná dispozice 4+kk – přízemí: kuchyň s obývacím pokojem, toaleta a terasa s výhledem do zahrady | patro: 3 pokoje, šatna, WC a velká koupelna

Dvojgaráž + technické místnosti – dostatek úložného prostoru v podzemním podlaží

Krásná zahrada s krytým posezením, venkovní kuchyní a jezírkem – místo, kde si skutečně odpočinete

Tento dům je připraven ihned k brzkému nastěhování – stačí jen zavolat a domluvit si prohlídku. Přijďte se podívat, váš nový domov už na vás čeká!

S případným financováním Vám rádi pomůžeme.

Rezidenční byty Mlýnská Prostějov 2+kk, 3+kk až 4+kk s terasou

Rezidenční byty

Exkluzivní nabídka rezidenčních prostorných bytů v centru Prostějova 2+kk, 3+kk až 4+kk.

Podrobné informace, včetně půdorysu a orientace bytu, naleznete na webu:

www.rezidence-mlynska.cz

Nenechte si ujít příležitost k pořízení bytu v jedinečném rezidenčním komplexu v centru města Prostějov! Tyto byty nabízí maximální komfort a moderní design s důrazem na ekonomickou úspornost.

Další výhody:

Parkování: kryté parkovací místo v 1. NP.
Úložné prostory: k dispozici je také sklepní kóje a parkování (není součástí ceny)
Energetická úspornost: byty splňují nejvyšší standardy energetické efektivity díky instalovaným fotovoltaickým panelům na střeše. Samozřejmostí je také výborná akustická izolace mezi bytovými jednotkami.

Lokalita:

Rezidence se nachází přímo v centru Prostějova, což zajišťuje výbornou dostupnost veškerých služeb. Tento byt je ideální volbou jak pro rodiny s dětmi, tak i pro všechny věkové kategorie, které ocení pohodlné a moderní bydlení.

Podrobné informace, včetně půdorysu a orientace bytu, naleznete na webu:

www.rezidence-mlynska.cz/byt04

Cena bytu zahrnuje provizi.

S financováním vám rádi pomůžeme.

Máte-li zájem o tuto výjimečnou nabídku, neváhejte nás kontaktovat a domluvíme si individuální prohlídku.

Byt 2+1 Olomouc

Byt

Máme pro vás exkluzivní nabídku – byt 2+1 na ulici Dlouhá, který si zamilujete nejen díky dechberoucímu výhledu na historické centrum Olomouce, ale i díky skvělé dostupnosti a okolnímu zázemí!

Hlavní přednosti bytu:

Částečná rekonstrukce: Rekonstruovaná koupelna a modernizovaná kuchyň pro maximální pohodlí.

Praktická dispozice: Obývací pokoj navazuje na kuchyň i vedlejší pokoj.

Dům po revitalizaci: Nový výtah, zateplená fasáda a plastová okna zajišťují komfort i úsporu energií.

Lokalita, která má vše:

Občanská vybavenost: V okolí najdete dětské hřiště, základní i mateřskou školu, Lidl a nově otevřené potraviny Quanto (100 m od domu).

Sport a relaxace: Blízko se nachází sportovní areál Gemo s wellness a tenisovými kurty, víceúčelová hala, fotbalový areál Sigma, krytý bazén a hokejová hala.

Blízkost přírody: Příjemné posezení u řeky Moravy, oblíbená cyklostezka z Klášterního Hradiska až po Litovelské Pomoraví.

Pro bydlení i investici:

Díky blízkosti univerzit a atraktivní lokalitě je tento byt ideální nejen jako domov, ale také jako výhodná investice k pronájmu.

Zavolejte nám a domluvte si prohlídku – tento byt na vás čeká!

Byt 2+1 Kyjov

Byt

Hledáte byt v Kyjově, který byste si zrekonstruovali dle svých představ a potřeb? Navíc na klidném místě, se spoustou zeleně, vzrostlých stromů, dětským hřištěm a venkovní posilovnou? A kde se podél domu line potůček Kyjovka, který tak dodává místu jedinečnou atmosféru? Tak tenhle byt je právě pro Vás!

Byt 2+1 se nachází se ve 3. patře obytného domu na ulici Zahradní. Jedná se o velmi klidný a udržovaný vchod se stálými obyvateli. Dům je zateplen, má balkóny po revitalizaci a plastová okna.

V bytě je možné provést více variant rekonstrukcí. Kterou si vyberete, necháme na vás, ale určitě vám na prohlídce rádi poradíme. Každopádně si bez kompromisů vyberete dle svého vkusu obklady, podlahové krytiny, kuchyňskou linku a rozhodnete se v koupelně pro řešení vanou či sprchovým koutem. To je nesporně velká výhoda.

V okolí domu je dostatek místa k parkování, sportovní areál, aquapark, škola, školka městský park i další občanská vybavenost.

Pokud si chcete vytvořit vysněný domov v srdci Kyjova, tato nabídka by neměla uniknout Vaší pozornosti!

Kontaktujte nás a domluvte si individuální prohlídku – tento byt čeká právě na Vás!

Rodinná usedlost 6+1 Smržice

Rodinná usedlost

Hledáte něco výjimečného? Třeba rodinnou usedlost, která je navíc velmi vkusně a stylově zařízena? A kde si vytvoříte nejen svůj domov ale třeba i ateliér, tělocvičnu, saunu či vinný sklípek? Tak jednu takovou výjimečnou pro Vás máme v nabídce v exkluzivním zastoupení majitelů.

Nabízí nádherné a prostorné jak obytné prostory, tak nadstandardní technické zázemí, které se využívalo třeba jako párty místnost. Dále je k dispozici i venkovní kuchyň. A to není vše. Zůstává stále dost prostoru pro vaše kola, motorky či další sportovní vybavení a ještě se naskýtá prostor třeba pro saunu či vířivou vanu s relaxační místností. To vše si můžete v této usedlosti s příjemným zátiším zrealizovat.

V přízemí je prostorná společenská místnost s jídelnou, kuchyní, pokojem pro hosty, šatnou a koupelnou s WC. Celkově úctyhodných 163 m².

V patře je pak ložnice, pracovna, dva pokoje, velká koupelna s toaletou a ještě jedna velká místnost, která čeká na úpravu jako tělocvična či ateliér. To už necháme na Vás. Patro má rozlohu 124 m² (+ dva prostory k dotažení dle vlastních potřeb 49 m²).

Vytápění je zajištěno ústředním topením z plynového kotle, dále pak dominantními krbovými kamny, které vytvoří příjemnou domácí atmosféru a zajistí i snížení nákladů na topení. Podlahové topení je v některých místnostech.

Okna jsou dřevěná Euro, aby doplnily osobitý styl stavby. Podlahy jsou dřevěné a keramické dlažby.

Voda i kanalizace je napojena na obecní řád.

Z krásné a stylové kuchyně nebo technické místnosti se dostanete na verandu a zahradu, která je do tvaru U a vytváří tím příjemné soukromí. K dispozici je i bazén se zastřešením a vyhříváním tepelným čerpadlem. Udržovaná okrasná zahrada má také vlastní studnu k závlaze. Dominantou je pak vzrostlý strom Moruše, který doplňuje mimořádný ráz této oázy.

Dům byl kompletně zrekonstruován v roce 2009 a následně v roce 2020 došlo k zvelebení interiéru a exteriéru současnými majiteli.

Tato nemovitost je opravdu skvostem, který má Genius Loci (duch místa) a nabízí výjimečné bydlení. Pokud máte rádi oslavy nebo rodinné sešlosti, tak tenhle dům je pro ně přímo stvořen. Zároveň ale vytváří příjemnou atmosféru pro každodenní rodinné žití.

Okolí nabízí spoustu zajímavých míst k výletům či sportovním výkonům. Shlédněte video prohlídku této nabídky, kde jsou tato místa vidět.

Je možné využít a převzít výhodný aktuální bankovní úvěr na domě s úrokem 2,47%, který je ve srovnání s aktuálními úroky na trhu naprosto fantastický. Konkrétní informace o úvěru předám telefonicky či na prohlídce.

Nabídková cena je včetně provize.

Pokud Vás tato výjimečná rodinná usedlost zaujala, tak neváhejte a zavolejte mi o individuální prohlídku.

S vyřízením financování Vám také rádi pomůžeme.

Prodej rodinného domu 6+2, Ostrava Koblov

Rodinný dům 6+2

Hledáte bydlení v rodinném domě poblíž Vyškova pouze s jedním přímým sousedem, navíc na okraji klidné obce? Bydlení, které byste mohli spojit s podnikáním?

V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízíme rodinný dům, který je situován jako poslední v řadové zástavbě klidné ulice. Takže si můžete užít nadstandardního soukromí. Navíc s přístupem do domu na pozemek ze tří z celkových 4 stran. To činí dům velmi dostupný a flexibilní pro různé druhy činností. Jak rodinných, tak případně komerčních aktivit.

Samotný dům prošel rekonstrukcí v roce 2022. Má plastová okna, zateplenou fasádu i střechu domu. Zároveň se provedla výměna elektroinstalace v patrech domu, stejně tak vodovodní rozvody a odpady. Jeho dispozice je 5+kk, užitná plocha 160 m². Zastavěná plocha je 75 m², parcela pak má 619 m². Na dům navazuje příjemné, celoplošně kryté posezení (34 m²) s krbovými kamny. Tento prostor majitel využívá i k relaxaci ve vířivce. Dále je zde pokoj o velikosti 35 m², který se dá propojit s okolním prostory (celkem až 100 m²) na komerční využití jako například kadeřnictví, pedikura, masérský salón atd. Dílnu (30 m²) je možné rozšířit opět o přilehlé prostory (celkem 100 až m²) a využívat jako například zámečnickou dílnu či menší autoservis. Na konci je velké kryté posezení (30 m²) s udírnou a grilem, kde se pohodlně vejde 20 až 30 osob. Z posezení se vchází na zahradu (200 m²), která slouží nyní jak relaxaci, tak k pěstování plodin.

Dům má přízemí a dvě patra.

V horním patře je ložnice a dva pokoje, samostatné WC a koupelna s vanou.

V prvním patře najdete velký obývací pokoj s jídelnou, kuchyní a koupelnou se sprchovým koutem a WC. Na obývací pokoj navazuje velká lodžie (10 m²).

V přízemí je jeden pokoj (10,5 m²), který by mohl sloužit i jako výměnek nebo pokoj pro hosty. Vedle je totiž i prádelna, která se dá upravit na koupelnu s WC. V přízemí ještě najdeme technický prostor a garáž (27 m²) . Pro parkování je možno ještě využít prostor 100 m² podél domu uvnitř pozemku.

Dům je částečně podsklepen.

Topení je plynové, ale k dispozici jsou i velká krbová kamna v 1. patře, kde rodina tráví nejvíce společného času.

Na dálnici D1 je to autem pouhé 4 min. Na okraj Vyškova pak 5 min, na okraj Brna pak 22 minut. Většinu občanských potřeb je možné využít v nedalekém Vyškově nebo Ivanovicích na Hané. V obci ale najdeme základní i mateřskou školu, pekařství, prodejnu potravin a sportovní areál. Velmi dobré spojení, do Vyškova jezdí autobus cca 2x za hodinu.

Pokud tedy hledáte bydlení pro rodinu, kde zároveň můžete i podnikat a neplatit tím zbytečně někde jinde pronájem, tak zrovna tento dům může být pro vás vhodné řešení. S ohledem na spoustu možností jak dům využít doporučuji domluvit si prohlídku.

Stavební pozemek, Kralice na Hané

Stavební pozemek

BO! Vám exkluzivně nabízí pozemek vhodný dle územního plánu k výstavbě rodinného domu o velikosti 868 m² v Kralicích na Hané.

Pozemek je vzdálen 3 km od Prostějova a nájezdu na D1. K pozemku vede samostatná obecní příjezdová cesta a je oplocen. Na pozemku se nachází studna a napojení na elektřinu na hranici pozemku.

Velmi atraktivní lokalita na okraji obce s dostatkem soukromí, výbornou dostupností a občanskou vybaveností.

Cyklostezka z Kralic na Hané do Prostějova a dále až přehradě Plumlov.

Cena včetně provize.

V případě zájmu nás kontaktujte a domluvte si prohlídku.

Rodinný dům, Kořenec

Rodinný dům 5kk

Máte rádi přírodu? Chcete si užít lesy v okolí? Hrajete dokonce golf nebo s nim chcete začít? Tak právě pro Vás je tato nabídka jako stvořená!

V exklusivním zastoupení nabízíme rodinný dům v nádherném prostředí obce Kořenec.

Jedná se o rozvíjející se obec, která je dostupná z Brna (45 min), z Olomouce (50 min) nebo z Prostějova (35 min). V okolí najdete několik zajímavých a kouzelných míst, které stojí za navštívení. Především Moravský kras s množstvím jeskyní a podzemní řekou Punkvou. Dále pak hrady Boskovice, Pernštejn či Svojanov.

Ke koupání v létě můžete využít hned několik míst. Kromě přírodních ploch i koupaliště v Blahoticích, Boskovicích či Blansku.

V zimě můžete využít běžkařské stopy v nedalekém golfovém areálu, kde jsou v zimě udržovány stopy. Bruslení na zamrzlých plochách v přírodě anebo zimní stadion v nedalekých Boskovicích.

A okolní lesy se přímo nabízejí k nekonečným procházkám, sbíráním hub nebo projížďkám na kole.

No a co je v Kořenci asi nejznámější? Ano, golfové hřiště a golfový klub Kořenec. Je zde 18 jamkové hřiště, které kopíruje lesy louky této krásné lokality. Má své osobité kouzlo a jistě stojí za návštěvu a hru. Nebo nejlépe využít členství a hrát zde pravidelně a neomezeně. V klubové restauraci navíc výborně vaří, tak můžete využít nabídku místní gastronomie.

Tato chalupa či rodinný dům dispozičně 5kk byl masivně zrekonstruován. Nyní je nová elektřina, omítky, podlahové krytiny, topení, vodovodní rozvody, okna a 3 zcela nové koupelny s WC. Zbývá vám jen dokončit si kuchyni dle vlastních představ a interiérové dveře.

V přízemí domu se nachází kuchyně s velkou jídelnou, z které se dá vyjít na zahradu s příjemným pohledem do blízkého lesa. Dále pak pokoj s koupelnou a WC, který může sloužit jako třeba pokoj pro hosty nebo sauna s odpočívárnou. V technické místnosti se nachází nezbytná technologie, vedle můžete využít i garáž a zůstane ještě prostor pro pracovní stůl na drobné kutilství. Zahrada v zadní části je veliká tak akorát. Můžete si ji upravit jako okrasnou nebo si na ni pěstovat, co vám přinese radost a užitek.

V patře se nacházejí ložnice, 2 pokoje, 2 koupelny s WC a obývací pokoj s krbem, z kterého je východ na prostornou terasu.

Díky vizualizaci si snadno představíte, jak můžete využít i případně podkroví podle svých představ. Ať už jako další obytný prostor nebo pracovnu či ateliér.

Topení je zajištěno plynovým kotlem. K dispozici je i krb, kterým si můžete vytvořit příjemnou atmosféru a zároveň si snížit náklady na vytápění. K ohřevu vody slouží bojler.

Voda je obecní, kanalizace taktéž.

Tato jedinečná nemovitost představuje skvělou investici do Vašeho rekreačního prostoru či vlastního bydlení.

Pokud Vás to zaujalo, tak nás kontaktujte a domluvíme si osobní prohlídku.

Osobní přístup

Každý případ prodeje Vaší nemovitosti má svůj příběh. Proto ke každému volím individuální přístup na základě Vašich potřeb.

Home staging

Bez náležité a důkladné přípravy nemovitosti, výrazně klesá zájem klientů. Zároveň tato profesionální příprava velmi významně zvyšuje tržní cenu. Vše potřebné zajistím s tím spojené zajistím.

Financování bydlení

Naše oddělení specialistů hypotečních úvěrů Vám zajistí financování za aktuálně nejvýhodnější úrokové sazby.

Bezplatná konzultace

Potřebujete tržní odhad nemovitosti? Nebo nějakou radu v oblasti realitního problematiky? Neváhejte a kontaktujte mne. Rád Vám zdarma poradím.

Realitní marketing

Pracuji se všemi dostupnými technikami marketingu s ohledem k typu nemovitosti. Video prohlídky, matterport, záběry z dronu, vlastní webové stránky Vaší prodávané nemovitosti.

Profesionální focení + půdorys prostorů

Profesionální fotograf zdokumentuje Vaši nemovitost v tom nejlepším světle a úhlu. Samozřejmostí je provedení půdorysu pro lepší orientaci.